Vad är en fastighetsvärdering?
En fastighetsvärdering är en professionell bedömning av en fastighets ekonomiska värde. Syftet är att fastställa det aktuella marknadsvärdet, vilket är det pris som en köpare skulle vara villig att betala och en säljare skulle acceptera under normala marknadsförhållanden.
Genom att regelbundet göra en fastighetsvärdering kan skogsägare säkerställa att de har en aktuell och korrekt bild av sin fastighets värde, vilket underlättar både kortsiktig och långsiktig planering.
Anledningar att göra en fastighetsvärdering
- Ekonomisk planering: En värdering ger en tydlig bild av fastighetens värde, vilket är avgörande för att kunna planera ekonomin och fatta välgrundade beslut om investeringar och underhåll.
- Ägarskifte: Vid överlåtelse av fastigheten, till exempel vid arv eller försäljning, är en korrekt värdering nödvändig för att säkerställa en rättvis fördelning av tillgångarna.
- Låneansökningar: Banker och andra långivare kräver ofta en aktuell värdering för att bevilja lån eller kredit, eftersom det ger dem en säkerhet för lånet.
- Försäkringar: För att få rätt försäkringsskydd och premie är det viktigt att ha en korrekt värdering av fastigheten.
- Skatter: En värdering kan påverka fastighetsskatten och andra skatterelaterade frågor, vilket gör det viktigt att ha en uppdaterad och korrekt bedömning.
- Marknadsanpassning: Fastighetsvärderingar hjälper skogsägare att förstå marknadens utveckling och anpassa sina strategier därefter.
Vad ingår i fastighetsvärderingen?
- Startsamtal med skogsekonomisk rådgivare om värderingens syfte och omfattning.
- Besiktning av fastigheten på plats eller genom skogsbruksplan.
- Marknadsvärdering av skog, jordbruksmark, byggnader och övrigt. Till grund för värderingen ligger i första hand ortsprisvärden. Beroende på värderingens syfte och omfattning kan i vissa fall också avkastningsvärden ingå.
- Dokumentation med beskrivning av fastigheten och bedömt marknadsvärde och tillhörande bilagor.
Kontakta oss
Intresserad?
För att kunna göra en fastighetsvärdering krävs att du har en ny eller reviderad skogsbruksplan. Har du en äldre skogsbruksplan behöver de utförda åtgärder vara uppdaterade och volymer uppräknade.
I Södra är vi flera rådgivare som har till uppgift att vägleda dig i ekonomiska- och juridiska frågor som rör din skog. Välkommen att kontakta oss för mer information om våra tjänster.
Jag är intresserad av den här tjänsten, kontakta mig
Behöver du hjälp med en åtgärd i din skog? Vi finns alltid nära. Skicka in en intresseanmälan, så kontaktar vi dig inom kort för mer information eller en mötesbokning.
Hittar du inte vad du letar efter?
Använd sökrutan i toppmenyn eller gå vidare till vår kontaktsida för att hitta rätt kontaktperson.